Schweden
Sie möchten eine Immobilie in Schweden kaufen, können aber den Zustand des Objekts nicht einschätzen, oder Ihnen fehlen die Sprachkenntnisse? Ich helfe Ihnen dabei den Kauf von Ihrem Traumhaus in Schweden sicher zu gestalten.
Ich bin kein Makler oder Vermittler, sondern Ihr persönlichen Berater. Das heißt ich stehe zu 100 % auf Ihrer Seite und verdiene kein Geld daran wenn Sie ein Haus kaufen. Keine versteckten Gebühren, keine doppelten Böden – alles ganz transparent!
Ich bin von Beruf Dachdecker, habe Seminare durchgeführt, arbeite seit 20 Jahren als freier Handwerker in ganz Südschweden, habe unzählige Schwedenhäuser saniert, umgebaut, Anbauten konstruiert, in der Fertighaus-Produktion für verschiedene schwedische Firmen als Subunternehmer gearbeitet, Bauanträge für meine Kunden erstellt, Bau-Regie für viele Projekte geführt, viele meiner Kunden bei der Haussuche begleitet und ihnen dabei geholfen, Fehlkäufe zu vermeiden. Einen Auszug meiner Arbeiten können Sie gerne auf meiner Handwerkerseite anschauen: www.ekbygg.com
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Immobilienverkauf Schweden
Laut Hemnet, Schwedens wichtigster Immobilienseite, gibt es in Schweden über 6000 Makler. Aber welcher Makler ist der richtige. Sind Sie zufrieden mit seiner Leistung des Maklers? Möglicherweise blockiert dieser Makler den Verkauf durch Untätigkeit. Ich verkaufe keine Immobilien aber ich kann Sie dabei unterstützen dass Ihr Verkauf erfolgreich verläuft!
Einschätzung des Immobilienwertes
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Bauen Sie niemals ohne Genehmigung - egal was Sie irgendwo auf Facebook oder in irgend welchen
Schwedenforen lesen! Ich habe im Laufe von 20 Jahren schon vielen Kunden dabei geholfen eine Baugenehmigung
zu erhalten. Aber ich denke die Kunden denen ich rückwirkend eine Baugenehmigung besorgt habe sind wohl die dankbarsten. Ich prüfe für Sie ob sie eine Baugenehmigung benötigen. Sollten Sie eine Baugenehmigung benötigen
beantrage ich diese für Sie und sorge dafür das alle notwendigen Unterlagen eingereicht werden bis Sie am Ende
den Abschlussbescheid von der Kommune erhalten.
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Was kann die Thermografie?
Eine Wärmebildkamera macht Infrarot-Wärmestrahlung sichtbar die von Objekten ausgeht. Sie zeigt die Oberflächentemperatur in verschiedenen Farben an. Das macht die Thermografie zu einem wertvollen Werkzeug, um die Ursachen von Energieverlusten bei Gebäuden zu finden.
Die Kamera erkennt Schwachstellen wie:
Wärmebrücken: Stellen, an denen zu viel Wärme verloren geht.
Feuchtigkeit: Nasse Stellen, die kälter sind als ihre Umgebung.
Luftundichtigkeiten: Ritzen oder Lücken, durch die kalte Luft eindringt.
Mängel und Schäden: Fehler in der Dämmung oder andere Bauschäden.
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Beschädigte Wasser- oder Heizungsleitungen, undichte Dachflächen oder Kondenswasser können massive Schäden in einem Holzhaus verursachen. Zum Beispiel kann der Hausschwamm sich großflächig ausbreiten und ganze Holzträger auf voller Länge zersetzen.
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Komplette Raumberechnung von Ihrem Schwedenhaus zur Kontrolle oder für Materialbeschaffung.
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Wenn Sie eine Immobilie in Schweden kaufen wird ihr Trinkwasser aus einem alten gegrabenem Brunnen, aus einem gebohrtem Tiefenbrunnen oder aus der kommunalen Leitung gespeist.
Und egal aus welcher Quelle Sie ihr Wasser beziehen - Sie sollten es testen lassen!
Warum ist eine professionelle Wasseranalyse wichtig?
Was wird getestet?
Metalle & Schwermetalle
Stickstoffhaltige Verbindungen
Mineralstoffe und Härtebildner
Mikrobiologische Parameter
Was erhalte ich für den Preis?
Umfassende Brunnenwasseranalyse – inklusive Schwermetalle, chemische und mikrobiologische Parameter
20 Prüfwerte als Protokoll
Versandkosten inklusive
Nur in Verbindung mit Vorort-Terminen
Ergebnisse innerhalb 14 Tagen
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Radon ist ein unsichtbares und geruchloses Gas, das entsteht, wenn das radioaktive Element Radium zerfällt. Wenn das Gas wiederum zerfällt, bilden sich sogenannte Radon-Töchter, bei denen es sich um radioaktive Metallatome handelt. Die Radon-Töchter bleiben an Staub hängen, den wir einatmen und gelangen so in die Luftröhre und die Lunge. Radon kann Lungenkrebs verursachen.
Nur durch Messung lässt sich herausfinden, ob sich Radon in einem Haus oder auf einem Gelände befindet. Die Radonkonzentration wird in Becquerel pro Kubikmeter Raumluft (Bq/m3). 1 Bq/m3bedeutet, dass in jedem Kubikmeter Luft ein Atom pro Sekunde zerfällt.
Radon und Radon-Töchter folgen der Luft in die Luftröhre und die Lunge, wenn wir atmen. Die Lunge kann dadurch geschädigt werden und es kann zu Lungenkrebs kommen. Je länger Sie sich in einem Radonhaus aufhalten und je höher die Belastungen, denen Sie ausgesetzt sind, desto größer ist das Risiko. Es dauert mindestens 15 Jahre, bis sich die Krankheit entwickelt.
Der Richtwert für Radon liegt laut der allgemeinen Empfehlung der schwedischen Gesundheitsbehörde in der Innenraumluft liegt bei 200 Bq/m3 .
Was erhalten Sie für den Preis?
Radon-Messung im Krypgrund (Fundamentmauern aus Naturstein) oder Keller
Prüfwerte als Protokoll
Nur in Verbindung mit Vorort-Terminen
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Drohnen bieten bei Inspektionen erhebliche Vorteile gegenüber traditionellen Methoden mit Gerüsten oder Hebebühnen. Sie sind kostengünstiger und zeitsparender, da der aufwendige Auf- und Abbau von Gerüsten entfällt. Drohnen können schwer zugängliche Stellen am Dach oder an der Fassade sicher erreichen, die mit herkömmlichen Methoden gefährlich oder unmöglich zu inspizieren wären.
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Standort Deutschland
Von Bargen Straße 40
22041 Hamburg
Standort Schweden
Aggarp Perstorp 1
57375 Ydre
Telefon
+49 - 151 20 80 58 58
hej@schwedenhaus.info
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